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【普法小贴士】二手房住宅专项维修资金未交纳，该由谁来补交？

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于业主共有。买完二手房发现住宅专项维修资金未交纳，究竟应由向开发商购买房屋的原购房人补交，还是由房屋现在的买受人补交？

根据《民法典》《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，维修资金属于业主共有。住宅专项维修资金仅用于共用部位、设施的维修、更新和改造。包括但不限于：屋顶、外墙、楼道、电梯、无障碍设施、排水管道、单元门禁、监控设备等共有部分。